TenCate - Sale-and-lease-back

Bygning	Produktion og lager i Vissenbjerg
Leasingtager	Tencate Advanced Armour Roshield A/S
Leasinggiver	Danske Leasing A/S
Entreprenør	Skanska A/S
Bebygget areal	5.001 kvm
Grundareal	20.000 kvm
Emne	Domicilejendom med tilhørende produktion
Mål	Off-balance løsning
Middel	Operationel leasing af ejendom

Plads til skudsikre løsninger



Hvad gør man, når man er en klassificeret virksomhed i forsvarsindustrien og ønsker nye, sikre omgivelser til domicil og produktion – samtidig med at man kan bevare likviditeten til udvikling af nye forsvarssystemer? Løsningen er en aftale om operationel leasing hos Danske Leasing.

Tencate Advanced Armour Roshield A/S udvikler og producerer materiel til ballistisk beskyttelse mod kugler, vejsidebomber og miner. Beskyttelsen består i skudsikkert materiale til biler, skibe og mennesker.

Virksomheden er resultatet af en fusion mellem en mindre dansk virksomhed i forsvarsindustrien og en større hollandsk konkurrent.

Frihed til at vokse
"Udviklingen og produktionen i Roshield A/S er klassificeret og hemmelig. Derfor har vi også særlige krav, når det gælder placeringen af vores domicil og tilhørende produktion. De særlige krav har vi fået opfyldt i vores nye domicil, der er finansieret af Danske Leasing", siger administrerende direktør hos Roshield A/S, Peter Bertelsen.

Virksomhedens nye domicil er placeret i Vissenbjerg på Fyn. Lige nu har Roshield 700 kvm under tag til administration og 6000 kvm til produktion. Der er plads til at vokse. Og hvis der senere skal bygges endnu en hal, skal den også finansieres med leasing.

"Vi har fået hele købet finansieret med operationel leasing hos Danske Leasing. Det giver os alle lejerens fordele i en aftalt årrække. Og når kontrakten udløber, kan vi vælge, om vi vil forny den, eller om vi vil gøre brug af den indbyggede købsoption", siger Peter Bertelsen.

Leasing sikrer udviklingen
Det nye hollandske moderselskab har en længere tradition for at lease og har ønsket, at de danske bygninger også skulle finansieres med leasing. Den løsning har vist sig at være billigere for Roshield – samtidig med at den har sikret likviditet til at udvikle nye forsvarssystemer og forbedre de eksisterende.

Mange dele af det danske forsvar har udstyr fra Roshield A/S, der i dag er en af de mest betydende producenter af systemer til ballistisk beskyttelse i Europa.

Finansieringen hos Danske Leasing
Tencate Advanced Armour Roshield A/S har en aftale om operationel leasing med en indbygget købsoption, der kan udnyttes efter 10 år.

Før indflytningen var det nødvendigt at lave en række forbedringer i ejendommen med tilretninger af adgangsforhold og elektriske installationer. De ændringer er også finansieret hos Danske Leasing med et tillæg til leasingaftalen. På den måde har Roshield hele finansieringsaftalen samlet på et og samme sted.

Selvom man i det hollandske moderselskab ikke nødvendigvis har behov for finansiering, har man stadig ønsket en off-balance finansiering, hvor man holder ejendommen ude af balancen og stadig bevarer retten til at købe den tilbage. Den mulighed har man fået hos Danske Leasing.