Ellegaard A/S - Sale-and-lease-back

Bygning	Kontor-, produktion- og lagerejendom i Esbjerg
Leasingtager	Ellegaard A/S
Leasinggiver	Danske Leasing A/S
Bebygget areal	7.854 kvm
Grundareal	18.298 kvm

Sæt væksten i system



Fokus på kerneforretningen og flere frie midler til at opdyrke nye markeder med. Det er ideen bag det finansieringssamarbejde, Ellegaard A/S har med Danske Leasing.

Ellegaard A/S producerer maskiner til fremstilling af substratpotter til gartnerier og er den eneste virksomhed i Danmark, der har et komplet koncept inden for området. Ellegaard eksporterer 90 procent af sine gartneriløsninger til Europa og USA.

Ind til kernen
Virksomheden har en hovedejendom, der er bygget i 1998 med særlige faciliteter som ventilation og brandsikring. Men virksomhedens kerneforretning handler ikke om bygninger. Den handler om særlige løsninger som "The Ellepot system", der gør det nemmere for gartnerierne at dyrke de rigtige planter bedre.

Derfor har Ellegaard A/S valgt ikke at binde penge i mursten. I stedet har virksomheden fået en sale-and-lease-back løsning, hvor Danske Leasing har købt ejendommen og nu leaser den tilbage til Ellegaard A/S.

"Vi har fået frigjort midler, som vi for eksempel kan bruge til at øge antallet af produkter, specifik produktudvikling eller til at udvikle nye markeder. Samtidig har vi en købsoption på bygningen, der giver os ret - men ikke pligt - til at købe den tilbage", fortæller Thomas Marstrand, der er bestyrelsesmedlem i Ellegaard A/S.

Finansieringen hos Danske Leasing
Sale-and-lease-back løsningen til Ellegaard A/S bygger på operationel leasing. Ejendommen påvirker ikke længere virksomhedens nøgletal, der på den måde kommer til at give et mere retvisende billede af virksomhedens finansielle styrke.

Aftalen har samtidig en indbygget købsoption, så Ellegaard A/S har ret til at købe ejendommen efter en årrække. På den måde får Ellegaard A/S både fordelagtige vilkår som leasingtager og ejerens rettigheder, hvis købsoptionen på ejendommen udnyttes.

Når aftalen udløber, kan Ellegaard A/S selv afgøre, om aftalen skal forlænges, eller om adressen skal skiftes ud med en anden.