Renteudsving kan give luft i økonomien, hvis du vælger at omlægge dit fastforrentede realkreditlån på det rigtige tidspunkt.
Hvornår skal du omlægge?
Som tommelfingerregel er der tre kriterier, der skal være opfyldt, før det kan betale sig at omlægge et fastforrentet realkreditlån til et nyt, fastforrentet lån med en lavere rente og samme løbetid.
- Når din restgæld er på mindst 500.000 kr.
- Når renten stiger med mindst 2 procentpoint.
- Når restløbetiden overstiger 10 år - jo længere restløbetid, jo større fordel.
Hvis renten stiger og kursen på dit lån samtidig falder, kan det i nogle situationer også betale sig at omlægge lånet, fordi du dermed kan nedbringe din restgæld.
Der er ingen regel uden undtagelse og der kan være flere faktorer, der spiller ind i forbindelse med omlægning af lån. Derfor anbefaler vi, at du får rådgivning, før du omlægger.
Få besked i netbanken
Du får automatisk besked i netbanken, hvis du har et fastforrentet realkreditlån hos Danske Bank, som vi vurderer kan være relevant at omlægge - og du får samtidig vist en konkret beregning, så du med egne øjne kan se din besparelse.
For at benytte dig af tjenesten skal du have afgivet et koncernsamtykke - det kan du gøre i netbanken under menupunktet 'e-Boks & aftaler'.
Book et møde og få rådgivning om omlægning af lån
Beregn, hvad et lån koster
Husk forskudsopgørelsen
Du skal ændre dine renteudgifter på din forskudsopgørelse hos SKAT, når du omlægger dit lån. Omlægger du f.eks. dit lån til en lavere rente og ikke indberetter det, vil du få en restskat, du skal betale.