Din bolig fungerer i princippet som en sparegris. Hver gang du betaler terminsydelser på dit realkreditlån, forøger du din friværdi. Værdien af din bolig afhænger bl.a. af det generelle prisniveau i det område, du bor i, og af renten. Sørg for at få en aktuel vurdering i banken, når du vil kende din boligs værdi.
Hvordan beregner du din friværdi?
Friværdi i din bolig er forskellen mellem det, du allerede har betalt af på gælden i din bolig, og boligens værdi. Din friværdi er f.eks. 1.000.000 kr., hvis
- din bolig er blevet vurderet til 3.000.000 kr.
- du skylder 2.000.000 kr. på dit realkreditlån.
Hvad er fordelene ved at bruge din friværdi?
Du kan f.eks. bruge din friværdi til
- at lave forbedringer i din bolig
- drømmerejsen
- investeringer
- at købe en fritidsbolig.
Tillægsbelåning
Har du friværdi i din bolig, kan du f.eks. bruge den til at finansiere ombygninger eller istandsættelser af boligen. Du kan nemlig optage tillægsbelåning. Tillægsbelåning fås typisk som realkreditlån, hvor renten er lavere end renten på traditionelle banklån. Du sparer altså på renteudgifterne.
Skal du låne under 200.000 kr., kan det dog ofte bedre betale sig at få et banklån eller Danske Prioritet Plus end et realkreditlån. Det skyldes, at der er omkostninger forbundet med at optage realkreditlån, som der ikke er på banklån.
Du kan læse mere om de forskellige typer af tillægslån. Du kan også beregne prisen på et lån. Vil du høre mere om de forskellige muligheder, er du naturligvis også velkommen til at kontakte os. Så kan vi vurdere din økonomi, så du får den helt rette finansiering.