Når du går i banken for at få et boliglån, skal du og din bankrådgiver blandt andet beslutte, om du skal have lån med fast eller variabel rente. Din økonomi og din indstilling til risiko er afgørende for den beslutning, der skal træffes.
Læs om de forskellige låntyper eller book et møde med en rådgiver.
Book et møde og tal med en rådgiver om, hvilket lån du skal vælge
Fast lån – det sikre valg
Renten på et fastforrentet lån ændrer sig ikke. Derfor ved du på forhånd, hvad du kommer til at betale i rente i hele lånets løbetid.
Fordelen er, at din økonomi ikke bliver påvirket af rentestigninger. Ulempen kan være, at du ikke får glæde af eventuelle rentefald.
Variabelt lån – det risikable valg
På variable lån afhænger renten af markedet. Du kan derfor ikke vide, hvor store dine månedlige ydelser bliver – og dermed hvor meget du kommer til at betale for lånet i sidste ende.
Fordelen er, at når renten er lav, betaler du en lavere månedlig ydelse, end hvis du havde valgt et fastforrentet lån. Ulempen er, at der er risiko for, at markedet ændrer sig, så renten på det variable lån stiger.
Afdragsfrit lån – fleksibilitet i hverdagen
Med et afdragsfrit lån kan du udskyde dine afdrag på lånet i typisk op til 10 år. I de afdragsfrie perioder betaler du ikke afdrag, kun renter og bidrag.
Fordelen er, at det i perioder kan give luft og større fleksibilitet i økonomien. Hvis du f.eks. har et banklån, kan det være en god idé at vælge et afdragsfrit realkreditlån og bruge det sparede afdrag til at betale mere af på banklånet, da det typisk har en højere rente end realkreditlånet. Ulempen ved afdragsfrihed er, at du betaler rente af en højere restgæld gennem lånets løbetid.
Skal du vælge lån med fast eller variabel rente?
Overvej et lån med fast rente, hvis du tænker langsigtet og vil have stabilitet i din økonomi. Du kender renten på forhånd, og ved derfor, hvad du får.
Har du luft i din økonomi og is i maven til at klare renteudsving, kan du overveje et lån med variabel rente. Renten er typisk lavere end på et fastforrentet lån. Men du kender ikke din ydelse på forhånd og kan pludselig komme til at skulle betale mere af på din gæld hver måned, end du havde regnet med.
Book et møde om boliglån
Hvilket boliglån du skal vælge afhænger af din situation og din økonomi. Tal derfor med en rådgiver, hvis du overvejer at købe ny bolig – rådgivningen er uforpligtende og koster ikke noget.
Book et møde om boliglån